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很多人还不知道如何查询房产的抵押情况。下面详细解释一下。现在让我们来看看！
如何用房产证抵押贷款有哪些手续？
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内容来自用户:张邦金
抵押贷款有哪些手续？
1.借款人准备相关材料。
2.银行结单
3.向银行申请贷款:房屋贷款额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率按照央行基准预期年化利率上浮一定比例。贷款期限一般为5至30年，还款方式一般包括等额本息和等额本金。
4.银行审查抵押贷款。
5.经银行批准。
6.银行取得房产证，放款。
银行大额贷款，一般需要抵押。那么，有房产证抵押贷款有哪些手续呢？房产证抵押需要履行哪些手续？
房产证抵押贷款的贷款程序
(1)借款人贷前咨询:填写住房抵押申请表，
提交银行出具的以下证明材料:贷款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证书等资信证明文件；借款人的合法身份证明；依法取得的相关房屋权属证书或者证明本人对该房屋享有权利的证明；抵押财产的评估报告、评估证明和保险凭证；购买和建造住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或资料。
(2)银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关资料。
(3)借款人将抵押物的产权证和保险单或有价证券交由银行保管。
(4)借贷双方担保人签署《住房抵押贷款合同》并进行公证。
(5)借款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款以转账方式转入(5)。
如何用房产做抵押？如何用房产做抵押？
按揭银行贷款是用自己名下的房产做抵押，向北京的商业银行申请一笔资金。其用途可以包括买房、装修汽车、留学、投资等。贷款人取得信贷资金后，应按与银行的约定在期限内向银行偿还本息。贷款流程:1。与担保公司签订代理合同，只谈贷款相关事宜；2.夫妻双方应向银行申请贷款，签订银行按揭贷款合同；3.银行审查并批准贷款申请；4.担保公司请评估机构进行评估；5.分行审批后，银行审批贷款；6.贷款申请人和银行工作人员办理房地产抵押登记；7.银行发放贷款。
哪些房产不能抵押？
1.未偿还贷款的房屋
如果房产被抵押，就不能直接作为抵押申请贷款，因为银行已经拥有房产的其他收益，不会允许借款人将房产抵押给另一家贷款机构。可以先解除抵押再还款，然后再抵押或者直接信用贷款。
2.不到五年的经济适用房
未满五年的经适房，因为没有房产证，不能上市交易，不会被贷款机构接受为抵押贷款。
3.没有房产证的小产权房。
因为小产权房没有房产证，没有国有土地使用证，所以这类房产不能作为贷款的抵押物。
4.一些公房已经购买。
已购公房中有两类房产不能用于抵押贷款:一是不能提供购房合同/购房协议的已购公房；第二类是不能提供中心产房挂牌证明的中心产房。
以上解释了如何查询房产抵押注销。这篇文章已经分享到这里了。希望能帮到大家。如果信息有误，请联系边肖进行更正。